Nue-Pro Select commercialise une nouvelle résidence de standing à Villeurbanne (Rhône) : dix-sept logements du trois au quatre-pièces à partir de 249 504 €.

Au nord-est de Lyon et à dix minutes en voiture de son centre-ville, Villeurbanne vit comme un arrondissement de la capitale des Gaules. En fort développement, elle est aussi une ville riche et puissante. Ses 150 000 habitants en font la commune de banlieue la plus peuplée de France.

Comptant sur ces atouts, Nue-Pro Select y présente sa nouvelle résidence en nue-propriété, l’Îlot Charmes. La ligne de métro A n’est qu’à quelques minutes à pied, station Flachet-Alain Gilles ou station Gratte-ciel. D’architecture moderne et élégante, le bâtiment en U s’élève sur trois à six étages, ponctués de terrasses et de décrochés. La façade blanche s’anime de brise-vues en bois disposés ça et là, dont les lignes légères et élancées évoquent les cordes d’un instrument de musique. A la jonction des deux ailes latérales, une terrasse partagée accueille un espace potager. La résidence compte dix-sept logements, du T3 au T4, aux pièces de vie spacieuses et aux intérieurs conçus pour être baignés de lumière naturelle quelle que soit la saison. Tous possèdent un balcon, une loggia ou une terrasse privative. Parquets stratifiés, larges baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage individuel, boxes de stationnement sécurisés en sous-sol avec accès par ascenseur : les prestations se veulent soignées pour un confort répondant aux attentes actuelles.

Avec un démembrement de seize ans, la nue-propriété est fixée à 63 % de la valeur en pleine propriété, soit un prix moyen au mètre carré de la nue-propriété de 3 690 €. Compter un minimum de 249 504 € pour un T3 de 63 m2 environ. 

Pendant toute la durée du démembrement, le bail sera confié à 3F, acteur de référence du logement social en France, pour une rentabilité triple net de 3,47 % à immobilier constant.

La livraison est prévue au premier trimestre 2023.