Le 28 mars dernier, La Française Real Estate Managers et Cerenicimo annonçaient la création du premier OPCI-FPI LMNP (Organisme de placement collectif en immobilier – Fonds de placement immobilier – Loueur en meublé non professionnel). Ce nouveau type de véhicule créé par la loi Macron offre la possibilité à un investisseur particulier d’accéder au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) via un fonds collectif.

Le fonds LF Cerenicimo + investit sur tous les secteurs : résidences services seniors, les résidences médicalisées, les résidences de tourisme ou encore les résidences étudiantes. Outre les avantages fiscaux liés au statut de LMNP, l’investisseur mutualise ses risques aussi bien vis-à-vis des biens, de leurs typologies que des exploitants. Il s’affranchit également des lourdeurs et des coûts de gestion. Notons que, pour une meilleure diversification des risques, le fonds investit sur quelques lots dans les résidences sélectionnées et exclut l’achat en bloc de résidences.

LF Cerenicimo + associe donc les compéntences

- du géant de la gestion de fonds immobiliers collectifs en France, La France REM (présidé par Marc Bertrand) qui est en charge de la gestion des actifs ;

- et de Cerencimo (présidé par Benjamin Nicaise), le leader français des plates-formes d’investissement en immobilier géré (46 000 lots commercialisés depuis sa création) qui est conseil pour la sélection des biens acquis.

Ce produit est accessible à partir de 5 000 euros (soit cinq parts), avec une durée d’investissement recommandée de huit ans.