Perl commercialise en nue-propriété vingt-huit nouveaux appartements en immobilier résidentiel ancien dans l’immeuble Nicéa Lympia à Nice, du studio (de 31 à 34 m2, de 91 000 à 115 000 €) au quatre-pièces (de 87 à 89 m2, de 226 000 à 241 000 €), parking compris.

Nicéa Lympia est un immeuble de 1989 offrant une façade aux tonalités niçoises, ouvert sur un jardin extérieur, agrémenté de parking et caves en sous-sol. L’immeuble a bénéficié de travaux de rénovation dans les parties communes et privatives. Il est situé dans le centre-ville de Nice, entre la place Garibaldi et le port Lympia. La rénovation des bassins du port, l’aménagement de zones piétonnes, la nouvelle coulée verte et la réalisation de la ligne ouest-est du tramway renforce l’attractivité de ce quartier pour en faire un haut lieu de la vie niçoise.

Perl intervient au carrefour d’intérêts sociétaux majeurs : le logement, par la production de logements sociaux et intermédiaires dans les zones en tension foncière, et la retraite des Français, en proposant à des particuliers une solution d’épargne sécurisée pour se constituer un patrimoine-retraite. 

Le modèle d’investissement en nue-propriété Perl repose sur le principe d’un partage temporel de la propriété qui prend la forme d’un démembrement du droit de propriété, pendant une durée fixe définie contractuellement. Il permet de réaliser un investissement sécurisé et performant en acquérant la nue-propriété d’un bien de qualité. L’usufruit est acquis simultanément par un bailleur social institutionnel, ici la Phocéenne d’habitations (groupe Unicil), assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes. Au terme de l’usufruit temporaire de seize ans, la récupération de la pleine propriété par l’épargnant est automatique et s’effectue sans frais, ni formalité.

Lancement de la commercialisation : 24 novembre 2015. Début d’usufruit : fin du 1er trimestre 2016.