Sogenial Immobilier vient d’obtenir son agrément pour le lancement de la SCPI Cœur de Régions qui investira dans en immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activité) et de commerces en régions avec des baux de longue durée (6 ans ferme minimum). La société expose en effet que « la rareté d’offres neuves et le poids important de locaux obsolètes est clairement un frein au décollage des transactions, mais a contrario, les locaux neufs ou rénovés se louent très rapidement, faute de concurrence. (…) Il y a clairement des opportunités d’investissement à saisir sur ces marchés, parce que la demande y est soutenue et que les niveaux de rentabilité  sont supérieurs ». 

Cette nouvelle SCPI est accessible à partir de 2 480 euros, soit quatre parts, puis l’investisseur peut acquérir des parts individuellement (620 euros). Le délai de jouissance est, quant à lui, fixé à quatre mois ; les commissions de souscription et de gestion s’élèvent chacunes à 12 %.

Les premiers investissements de la SCPI sont d’ores et déjà planifiés. Il s’agira de trois plateaux de bureaux situés à Lieusaint dans l’ensemble Carré-Sénart loués à Locked-up (escape game) Grenke (location financière) et Geoparts (groupe Géodis) et deux locaux d’activité neuf situés à Caudebec-les-Elbeufs et loués à Rexel (Matériel Électrique) et Solmur (revêtement de sol pour professionnels).

Sogenial Immobilier gère actuellement 150 millions d’euros d’encours au travers de dix fonds (dont la SCPI Cœur de Ville et quatre OPPCI) et 61 sociétés, pour un total de 130 000 m2 de surfrace, 74 actifs et 171 locataires. La société devrait prochainement gérer un cinquième OPPCI d’ici la fin de l’année, ce qui porterait ses encours à 250 millions d’euros.