Après la société civile Pythagore, Theoreim vient de lancer un nouveau fonds, le FPS Newton (FR0014000I10) qui lui s’adresse à une clientèle avertie (SRRI 3). Ce fonds de capitalisation accessible à partir de 100 000 euros est également géré en multigestion. Il offre ainsi une diversification sur différentes classes d’actifs (bureau, logistique, santé et résidentiel principalement), zones géographiques (principalement en Europe) et stratégies d’investissements. Il investira directement dans des immeubles, mais aussi des fonds immobiliers, des clubs deal et OPCVM immobiliers.

L’équipe de gestion vise à constituer un portefeuille au travers de trois stratégies principales : 

- une poche dite actifs core avec un objectif de revenu régulier ;

- une poche haut rendement avec un objectif de valorisation ;

- et une poche value add avec un objectif de développement et de création de valeur.

FPS Newton vise un TRI compris entre 5 et 7 % par an sur la durée minimum de placement recommandée de huit ans. Il est accessible en direct ou au sein de contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois (actuellement Afi-Esca Lux et Lombard International Assurances). Sa valeur liquidative est mensuelle en 2021, puis trimestrielle.

Notons que Pythagore a dépassé les 22 millions d'euros d'encours, avec une collecte mensuelle de 4 millions d'euros qui croît chaque mois. La société civile est aujourd'hui référencée chez Aviva, Generali, Suravenir (notamment Vie Plus) et au sein du contrat Serenipierre distribué par Primonial.