La Française REM a annoncé le 9 septembre dernier avoir lancé sa seconde SCPI éligible au dispositif Pinel, Multihabitation 10 (visa AMF n° 16-23 en date du 26 août dernier). Les biens sélectionnés doivent être situés dans des zones géographiques dynamiques à la demande locative réelle, proches de bassins d’emplois et bénéficiant de transports et services (commerces, écoles, crèches), disposant d’une certaine qualité de la construction respectant les normes environnementales en vigueur. Il s’agira de biens neufs ou restructurés situés en région parisienne.

Le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt de 18 % sur la base d’un montant maximum de 300 000 euros, soit une réduction qui peut atteindre 9 000 euros par an sur neuf ans (54 000 euros au total sur la période). Un taux de réduction de 2 %, au titre de l’année de souscription, s’applique également dès la première année.

Multihabitation 10 est une SCPI dont le capital fixe peut atteindre 34,7 millions d’euros. Le minimum de souscription est fixé à une part (1500 euros), avec une commission de souscription fixée à 10,536 % TTC et des frais de gestion de 12 % TTC.

Dans le domaine des SCPI défiscalisantes, la société compte 650 millions d’euros d’encours.