La société de gestion France Valley vient de lancer le GFI France Valley Patrimoine, premier groupement forestier d’investissement agréé par l’AMF. La dimension collective du GFI permet un accès l’investissement dans les forêts pour un plus large public d’épargnants. « Si les groupements fonciers forestiers permettent déjà aux investisseurs de diversifier une partie de leurs actifs, commente Arnaud Filhol, directeur général de France Valley, ils ont quelques contraintes, comme leur taille qui limite la diversification et réduit la liquidité des parts. Avec le Visa de l’AMF, le GFI fait offre au public et la liquidité, sans être garantie, est facilitée puisqu’organisée comme celle des SCPI, avec le mécanisme de retrait-souscription. »

Ce GFI s’appuie, dès son lancement, sur plus de 5 500 hectares repartis à travers 33 forêts (25 acquises, 8 en cours d’acquisition) et de nombreuses essences (environ 5 0% feuillus et 50 % résineux), et des biens de maturités variées.

Sur le plan fiscal et en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une durée de blocage des parts), le GFI France Valley Patrimoine permet de bénéficier d'une réduction de 18% d'Impôt sur le Revenu et d'un abattement de 75 % sur les droits de transmission (donation/succession. Enfin, il peut, sous certaines conditions, sortir totalement de l’assiette taxable à l’IFI.

L’objectif de gestion du GFI France Valley Patrimoine est une performance moyenne d’environ 2,5 % par an (nette de frais de gestion et de commission de souscription) sur une période de 10 ans. Il est accessible à partir de 1 000 euros.