Victoires Haussmann, société de gestion de fonds immobiliers, et Eternam, filiale immobilière du groupe Cyrus, viennent de lancer le fonds professionnel de capital investissement (FPCI) Phoenix Club Invest. Dédiée à des opérations à sous-jacent immobilier et dotées d’un potentiel de création de valeur (value added), cette solution sera commercialisée par Cyrus Conseil, avec un minimum d’investissement fixé à 100 000 euros. Sur les 20 millions d’euros visés, 7 millions ont déjà été collectés. La taille du fonds doit permettre d’investir 50 millions sur 4 à 5 opérations, dont deux déjà identifiés et qui devraient être réalisées d’ici la fin du mois de décembre.

Créé en 2010, Eternam (plus de 20 opérations en club deal immobilier tertiaire structurés depuis 2010 pour un volume de plus de 500 millions d’euros) est le conseil immobilier du FPCI, en charge du sourcing des opérations. Le fonds investit sur toutes les classes d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels, résidentiel...) avec des stratégies de restructuration, d’extension ou de changement d’affectation. L’objectif est d’optimiser l’exploitation de ces actifs en vue de les revendre dans un horizon de trois à cinq ans. Chaque opération est pilotée par un gestionnaire dédié, spécialisé sur la classe d’actifs, et qui co-investit avec le fonds.

Le FPCI Phoenix Club Invest est le premier fonds collectif conseillé par Eternam qui travaille d’ores et déjà sur d’autres solutions.