Selon un sondage réalisé par Primaliance, portail dédié aux SCPI et OPCI, le taux de recouvrement des loyers des SCPI sur l’ensemble des loyers atteint une moyenne de 93% sur l’année 2020. 

Selon le secteur d’activité et/ou la localisation géographique quelques disparités sont à relever : 

- les SCPI de bureaux ont été très peu pénalisées et ont connu une perception des loyers presque identique à l’année précédente, avec un taux de recouvrement moyen de 95% ;

- les SCPI de commerces, plus impactées, affichent un taux moyen de recouvrement de 88 %, avec un taux de 85% pour les véhicules investis en France, mais supérieur à 90 % pour ceux dédiés à des marchés étrangers.

 « Le taux de recouvrement est un indicateur à relativiser et à confronter aux dividendes versés car dans certaines situations locatives, une franchise temporaire de loyer a pu être accordée par anticipation au locataire pour éviter ultérieurement une non-perception pure et simple du loyer, ce qui revient à artificiellement améliorer le taux d’encaissement des loyers pour la SCPI », observe Jérémy Schorr, directeur commercial de Primaliance.