Le profil type des acquéreurs immobiliers de 2014
Immoprêt, courtier en prêt immobilier qui a accompagné près de 19 000 familles en 2013, revient sur le profil des acquéreurs par région et des familles qu’il a accompagnées depuis janvier 2014…
Pour une durée de prêt restée relativement stable entre 2013 et 2014, soit environ 243 mois, les familles accompagnées par Immoprêt, dont le revenu moyen sur 2 ans se situe autour de 2 335 €, ont bénéficié d’un montant moyen de prêt sur ces deux années d’environ 149 920 €.
Les montants moyens de prêt entre 2013 et 2014 ont augmenté de 2,2%, passant de 148 312 € à 151 529 €. L’apport moyen a aussi augmenté, de 3,1% durant ces 2 années, passant de 26 032 € en 2013 à 26 853 € en 2014, ce qui s’explique par des projets d’acquisition mieux préparés. On constate aussi une hausse du montant moyen d’acquisition (3,5%), qui est passé de 144 815 € en 2013 à 148 889 € en 2014. Nous remarquons qu’il y a de plus en plus d’apport, ce qui se traduit également par un montant moyen de l’acquisition supérieur au montant emprunté (les acquéreurs achètent plus cher qu’ils n’empruntent).
Depuis le début de l’année, le montant de l’acquisition est supérieur au montant emprunté, ce qui se traduit par un nombre croissant de familles qui achètent avec un apport.
Les primo-accédants restent jeunes
Entre 2013 et 2014, le profil du primo-accédant est resté le même : âgé de 31-32 ans, il dispose d’un revenu moyen de 2 058 €.
Pour cette population, le montant moyen du prêt a augmenté de 1,3% de 2013 à 2014, passant de 142 694 € à 144 557 €. La durée du prêt reste stable durant les deux années : environ 256 mois, soit 21 ans et 4 mois.
Le montant moyen de l’acquisition a connu une augmentation d’environ 5 000 €, passant de 135 422 € à 140 736 €. L’apport moyen a également augmenté entre 2013 et 2014 : il est passé de 21 410 € à 23 278 €.
Le profil des acquéreurs par région depuis janvier 2014
| Région Nord : - L’acquéreur a 31 ans, 1 enfant - Emprunt : 137 234 € avec un apport de 18 618 € - Durée du prêt : 249 mois - Revenu moyen mensuel (net) : 2 249 € | Région Sud : - L’acquéreur a 36 ans, 1 enfant - Emprunt : 171 782 € avec un apport de 44 877 € - Durée du prêt : 238 mois - Revenu moyen mensuel (net) : 2 459 € |
| Région Ouest : - L’acquéreur a 35 ans, 1 enfant - Emprunt : 155 565 € avec un apport de 29 486 € - Durée du prêt : 231 mois - Revenu moyen mensuel (net) : 2 355 € | Région Est : - L’acquéreur a 32 ans, 1 enfant - Emprunt : 156 696 € avec un apport de 23 508 € - Durée du prêt : 238 mois - Revenu moyen mensuel (net) : 2 398 € |
| Région Ile-de-France : - L’acquéreur a 43 ans, 1 enfant - Emprunt : 261 156€ avec un apport de 71 294 € - Durée du prêt : 224 mois - Revenu moyen mensuel (net) : 3 682 € |
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Depuis janvier 2014, le montant des emprunts s’échelonne entre 137 234 € en région Nord et 261 156 € en Ile-de-France, ce qui est proportionnel aux prix des biens dans chaque région. L’emprunt et l’apport sont plus élevés en Ile-de-France que dans les autres régions, juste devant la région Sud.
L’acquéreur est plus âgé en Ile-de-France, région où les projets se font plus tard. On remarque d’ailleurs qu’il s’agit de la région où le prix d’achat est le plus élevé et l’apport le plus important.
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