Altarea Solutions & Services présente l’Evolution meublée, une solution clé en main qui permet aux clients du groupe de convertir en meublé un bien locatif dont le dispositif fiscal est arrivé à échéance, afin d’en conserver tout l’attrait.

Altarea Solutions & Services lançait en décembre 2020 la Solution meublée qui visait à faciliter l’investissement locatif, avec une offre clé en main pour l’acquisition réussie d’un logement neuf destiné à la location en LMNP. Cinq mois après, voici Évolution meublée pensée tout particulièrement pour les investisseurs souhaitant conserver leur bien à l’échéance du dispositif fiscal de faveur dont ils bénéficiaient et obtenir des revenus complémentaires en atténuant au mieux leur charge fiscale. Concrètement, Altarea Solutions & Services propose aux clients concernés de profiter du dispositif LMNP alliant fiscalité attractive et rentabilité.

L’Evolution meublée permet en effet d’obtenir des revenus complémentaires avec une pression fiscale maîtrisée notamment grâce au régime des amortissements*, et ce après avoir bénéficié d’un dispositif de réduction d’impôt arrivé à son terme. La location meublée est de plus en plus plébiscitée (étudiants, jeunes actifs, mutations professionnelles…). Sextant France note une augmentation de 20% des demandes en 2020, tant pour la vente que pour la prise de mandats. En outre, 45% des investisseurs LMNP ont environ 30 ans et la situation sanitaire n’est pas un frein pour l’investissement locatif ; elle est même un élément déclencheur pour de nombreux néo-investisseurs qui souhaitent se créer un patrimoine immobilier.

L’innovation d’Altarea Solutions & Services propose aux clients :

- la rénovation de leur bien : travaux de rafraichissement pour une mise en location rapide ;

- l’installation d’un mobilier de qualité avec l’ensemble des équipements conformes à la loi Alur ;

- l’installation (ou rénovation) de la cuisine et de l’électroménager ;

- et la gestion locative (mise en location, rédaction du bail, 100% de la gestion de la relation avec le locataire).

En option : les assurances (l’assurance propriétaire non occupant et la garantie loyers Impayés, notamment…), la gestion fiscale et comptable, et l’accompagnement dans la recherche du financement des travaux et de l’ameublement.

*  Le statut de loueur en meublé non professionnel est subordonné au respect de plusieurs conditions cumulatives prévues, notamment par le Code général des impôts. Leur non-respect entraîne la perte du bénéfice des mesures fiscales.