Senioriales vient de débuter la commercialisation d’une résidence services seniors à Niort, la préfecture des Deux-Sèvres (60 000 habitants). Réalisée en partenariat avec Edelis et Fonta Partners, cette résidence est située au cœur du quartier résidentiel du Souché et à quelques minutes de la place de la Brèche. Elle comportera quatre-vingt-seize appartements, tous adaptés aux seniors, en R+2, du studio au trois-pièces, vendus meublés en LMNP, avec balcon ou loggia ; et trente-six places de parkings.

Les résidents pourront profiter des commerces et services à 350 mètres de la résidence et pourront rejoindre le centre-ville grâce à des navettes gratuites. Au sein de la résidence, ils bénéficieront d’un accueil-réception avec une présence 7/7 en journée, d’un salon-club avec espace restauration et multi-activités, d’une terrasse aménagée avec tables et chaises, d’un jardin avec un kiosque, un potager, une roseraie et un point d’eau. Ils auront également accès à de services, tels qu’une aide administrative, la téléassistance, la distribution du courrier, ainsi que d’autres prestations à la carte (restauration, ménage, blanchisserie, etc.).

Les prix (HT et mobilier inclus) débutent à partir 134 083 euros pour un T1 bis (neuf lots de 33 m2 en moyenne) ; 167 333 euros pour un T2 (soixante-treize lots d’une surface moyenne de 42 m2) ; et 221 582 euros pour un T3 (de 54 à 62 m2). Pour un investissement en LMNP, la rentabilité HT/HT, mobilier inclus est estimée à 3,9 %.