Lancé en 2017 par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo, ce fonds de long terme dédié à la location meublée  annonce une performance nette de frais de gestion de 19,34% en 2018.

L’OPCI-FPI LF Cerenicimo+ est un fonds de placement immobilier (FPI) multi-secteurs entièrement dédié à la location meublée, permettant aux porteurs de parts de bénéficier du cadre fiscal allégé du statut de loueur meublé, qui prévoit la déductibilité des amortissements. Cette déduction permet de réduire la part imposable des revenus versés annuellement par le fonds et limite l’imposition et les prélèvements sociaux, permettant ainsi d’améliorer le rendement net fiscal. Sa stratégie d’investissement vise à constituer un portefeuille d’actifs à forte prépondérance immobilière, investi progressivement sur les segments de l’immobilier géré, à savoir les résidences pour étudiants, de tourisme, médicalisées et services seniors.

Comme on peut le constater sur le schéma, ce véhicule collectif, qui ne comporte aucun support action ou obligataire, s’expose à l’immobilier physique (situé principalement en France en zone urbaine ou touristique). En effet, notre OPCI ne, ce qui tend à réduire sa volatilité. L’objectif du fonds est de proposer aux porteurs une potentielle distribution régulière de dividendes, ainsi qu’une revalorisation des parts sur un horizon de détention à long terme. L’OPCI LF Cerenicimo+ s’inscrit dans une stratégie de diversification en faisant profiter les investisseurs d’une stratégie de conviction sur le marché de l’immobilier géré.