La filiale de Paref poursuit son développement à l’international avec le lancement d’une nouvelle SCPI investie dans l’immobilier de tourisme en Italie : Novapierre Italie. Une première ! Objectif : profiter d’un marché en forte croissance et en pleine mutation...

Première SCPI à capital variable investie dans l'immobilier de tourisme en Italie, Novapierre Italie a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de murs d'hôtels et de résidences touristiques, situés dans les villes culturelles ou de villégiatures dans des régions telles que la Lombardie, la Sicile, les Pouilles, la Sardaigne ou la Toscane. 

5ème destination touristique mondiale et 3ème en Europe, l'Italie connaît une forte croissance de sa fréquentation touristique (+7 % en 2018, 3e progression mondiale) et séduit de plus en plus la clientèle internationale. Le secteur présente d'importantes opportunités de développement, avec seulement 2 % d'hôtels 5 étoiles et 19 % de 4 étoiles. Une offre inadaptée à cet afflux de visiteurs et aux besoins des touristes étrangers, habitués aux standards internationaux, qui appelle une nécessaire montée en gamme et une rationalisation du marché.

Misant sur les thématiques mer, culture, lacs et montagne, la nouvelle SCPI sélectionnera des actifs actuellement sous-exploités, offrant des perspectives de valorisation liées à un changement d'exploitant et à des opérations de rénovation permettant leur montée en gamme. Elle entend également mettre en place des baux de longue durée sur chacun des actifs, afin de réaliser des travaux et maintenir la pérennité des revenus.

Anne Schwartz, directrice générale de Paref Gestion, déclare : « Fidèle à son ADN de précurseur et après avoir été pionnier sur l'immobilier commercial en Allemagne, nous sommes fiers de proposer aux investisseurs un nouveau produit dédié à un secteur économique en pleine essor : l'immobilier de tourisme en Italie. Le lancement de Novapierre Italie élargit et renforce la gamme Novapierre, pour offrir aux épargnants de nouveaux horizons d'investissements. L'expertise de Paref Gestion, combinée à la connaissance approfondie du marché de l'équipe Paref présente localement, nous permettent d'offrir à nos associés un placement créateur de valeur à long terme.»

Novapierre Italie vise un rendement autour de 5 %.