Ofi Pierre, l’entité de gestion d’actifs immobiliers au sein du groupe Ofi, complète sa gamme de fonds immobiliers avec une solution permettant d’investir en cœur de ville. Le fonds Ofi InnovaCare, OPPCI agréé par l’AMF, répond à des enjeux sociétaux et de santé en pleine mutation. Il a pour objectif de cibler aussi bien des actifs, tels que les résidences avec services pour seniors, que des concepts comme l’habitat inclusif, les maisons de santé et les centres de soins de ville. Cette nouvelle solution se distingue de nombreux supports immobiliers du marché dédiés à la santé de par l’absence d’investissement dans des actifs médicalisés de type Ehpad.

Ce fonds thématique disposera d’un patrimoine situé dans des zones dynamiques identifiées sur le territoire national. Les actifs immobiliers seront majoritairement neufs et/ou devront répondre aux dernières normes environnementales, tout en étant sécurisés sur la durée avec des opérateurs engagés. Le fonds vise également l’obtention du label ISR immobilier.

Outre l’objectif de performance financière poursuivi par le fonds, Ofi Innovacare permet aux investisseurs institutionnels de prendre part à un projet d’utilité sociétale d’envergure nationale. Le fonds vise une taille cible de 250 M€ à trois ans. Le premier closing de janvier a d’ores et déjà réuni dix investisseurs institutionnels au tour de table. Ofi Pierre sécurise actuellement un portefeuille représentatif de son allocation future au travers de six résidences services seniors situées en France et d’un centre de santé parisien. Il s’agit d’actifs neufs et sécurisés par des baux de long-terme avec des exploitants reconnus.