Sogenial Immobilier, Crystal et Ananta AM se sont associés en SLP pour créer Premium Hotels Investments, un fonds investi en hôtellerie de luxe, dédié aux investisseurs professionnels et éligible au 150 OB Ter.

Crystal, spécialiste du conseil en investissement et en gestion de patrimoine pour les résidents et non-résidents, Ananta AM et sa filiale Ananta France Conseil, spécialiste de l'accompagnement des entrepreneurs, et Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille, unissent leurs expertises au sein d’une société de libre partenariat (SLP) : Premium Hotels Investments. Objectif ? Investir dans une plate-forme de gestion hôtelière et constituer un portefeuille de murs et fonds de commerce hôteliers hauts de gamme, à partir de quatre étoiles supérieur. Le fonds ciblera des localisations prestigieuses délaissées par les grandes chaînes hôtelières, telles Megève, Courchevel, Chantilly…

Rendement visé de 3 %  et priorité des porteurs de parts sur le remboursement et la plus-value

Avantage de la SLP, la très grande souplesse des statuts, qui permettent le sur-mesure. En l’espèce, Premium Hotels Investments a été conçu pour être éligible au 150 OB Ter. Le fonds est réservé aux investisseurs professionnels ainsi qu’aux investisseurs en mesure d’opérer une souscription minimale de 100 000 euros. A noter l’absence d’effet de levier qui limite la prise de risque. 

Le fonds ambitionne une collecte de 200 à 300 millions d’euros. Les premiers actifs seront investis début 2021, sur des deals sécurisés mais dont le prix d’achat sera fixé au prix du marché le jour de l’acquisition. Une opportunité dans le contexte actuel et dans l’objectif d’une revente à six ou sept ans.

Premium Hotels Investments prévoit le remboursement prioritaire des porteurs de parts, et vise un rendement de 3 % nets de frais sur toute la durée de l’opération. En cas de plus-value, les porteurs de parts sont également prioritaires, avant le partenaire hôtelier.

Ananta France Conseil est désigné mandataire social du fonds. La gestion du portefeuille est confiée à Sogenial Immobilier. Premium Hotels Investments sera distribué en priorité par Crystal (Expert & Finance et Crystal Finance),