Lancé le 1er décembre dernier, le fonds Second Life SLP (société en libre partenariat), cofondé par Second Life REIM et Laillet Bordier-Acer Finance, ambitionne de faciliter l’accès des investisseurs aux bénéfices du Private Equity immobilier. Ce fonds professionnel spécialisé a pour stratégie de prendre des participations dans des projets de rénovation et réhabilitation immobilières en partenariat avec des opérateurs de la place.

A travers des opérations de rénovation, de réhabilitation et de transformation, visant à accélérer le recyclage de biens dégradés (stratégie value add), Second Life SLP cible un déploiement de 50 millions d’euros de capital sur quatre classes d’actifs immobiliers : résidentiel, bureaux, commerce et logistique. Le fonds investit dans un portefeuille diversifié de projets via un mixe d’instruments financiers, composé de capital et de dette, pour atteindre un TRI cible de 10% avec un niveau de risque de 6 sur 7.

Le fonds investira en priorité dans des opérations permettant de réduire les consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre, et à défaut, versera une subvention en faveur d’organismes contribuant aux objectifs de développement durable 10 à 15, tels que définis par les Nations unies.