Venture Real Estate Fund (SCA SICAV SIF) sera réservé aux investisseurs professionnels à partir de 125 000 euros. Privilégiant une gestion dynamique des actifs et des locataires, il vise un TRI cible de 6 % pour sa part capitalisante.

Sogenial Immobilier renforce son offre en solutions immobilières paneuropéennes avec la commercialisation d’un nouveau fonds de droit luxembourgeois : Venture Real Estate Fund (VREF SCA SICAV SIF). Le fonds vise un TRI cible de 6 % pour la part capitalisante et entend générer une performance stable tirée principalement des revenus locatifs, en optimisant le triptyque rendement/risque/liquidité. 

Venture Real Estate Fund privilégie la diversification tant par son déploiement géographie et sa typologie d’actif, que par sa stratégie d’investissement. Il est composé d’un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié investi en bureaux (43,9%), commerces (29,6%), activités & logistiques (24,3%) et résidentiel (2,2%), localisés en France, au Benelux, au Portugal et en Espagne. La stratégie du fonds est principalement centrée sur des actifs Core+ (71%), mais également Value added (22%).
Avec un patrimoine immobilier de 90 immeubles pour une surface de 184 724 m2 et un taux d’occupation de 96,55 %, Venture Real Estate Fund compte 18,6 M€ de revenus locatifs annualisés pour 334 locataires. Le portefeuille, dont la valeur totale atteignait 308,6 M€ fin septembre, s’est enrichi de trois nouveaux actifs au cours du troisième trimestre 2021 : deux en Belgique (bureaux, petite enfance et éducation) et un en Espagne (commerce).

Venture Real Estate Fund est réservé aux investisseurs professionnels, à partir de 125 000 €, avec 2 % de commission d’investissement. Le fonds peut être détenu au nominatif pur en direct ou administré via un compte-titre bancaire ou au sein d’un contrat d’assurance-vie luxembourgeois. Sa valorisation est trimestrielle.

Chiffres clés au 30 septembre 2021