Malgré le contexte, les SCPI du groupe dirigé par Eric Cosserat ont tenu, voire dépassé, leurs objectifs 2020 et abordent 2021 avec sérénité grâce à des fondamentaux solides.

Des objectifs atteints, une ambition renouvelée pour 2021

Un accompagnement des locataires renforcé et efficace

La stratégie déployée par Perial AM a porté ses fruits ! Parce qu’elle favorise un lien durable et un dialogue de qualité, la gestion internalisée des locataires sert la performance financière des fonds.
L’accompagnement sur mesure des locataires réalisé par les équipes d’asset management a permis à toutes les SCPI du groupe d’afficher des taux d’occupations stables (96%) et un taux d’encaissement proche de la normale (+93%).

Plus 500 M€ de collecte, reflet de la confiance des épargnants

Les résultats publiés reflètent également la bonne gestion de ces SCPI et la capacité de la société de gestion à sourcer des immeubles de qualité, tant par leur localisation que par leurs locataires.
En 2020, Perial AM a porté à 815 M€ le volume global d’investissements réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. En parallèle, 150 M€ d’arbitrages ont été opérés sur des actifs qui ne participaient plus de manière optimale aux résultats des fonds. A côté d’une collecte brute dépassant les 500 M€ le groupe a eu recours à l’endettement afin de profiter de « l’effet de levier » positif induit par le contexte de taux historiquement bas.

PFO2 et Perial Euro Carbone labellisés ISR

En 2020, la SCPI PFO2 et la SCI Perial Euro Carbone, premier fonds bas carbone du marché, ont reçu le label ISR. Une certification qui vient couronner une politique engagée de longue date par la société en direction de stratégies ESG et de la prise en compte de critères extra-financiers dans la valorisation du patrimoine.

Des fondamentaux robustes pour aborder 2021

Les quatre SCPI de Perial AM disposent de fondamentaux solides et ont déjà prouvé leur résilience. Pour servir en 2021 les rendements attendus, les équipes de Perial AM comptent à la fois sur la qualité de relations renforcées avec les locataires et la sélection toujours plus rigoureuse des actifs, tout en restant attentives aux éventuelles opportunités générées par le contexte économique, en particulier sur des actifs respectueux des critères ESG.

« Malgré un contexte économique et sanitaire inédit, l’engagement des équipes de PERIAL Asset Management a permis à toutes les SCPI que nous gérons d’atteindre ou de dépasser leurs objectifs en 2020, se félicite Eric Cosserat, le président de Perial Asset Management. Ces beaux résultats de l’ensemble de la gamme confirment la qualité de notre gestion et notre capacité à nous adapter. Ils traduisent également la pertinence des solutions d’accompagnements que nous avons pu mettre en œuvre auprès de nos locataires. Nos taux d’occupations sont restés stables, nous avons atteint un taux de recouvrement moyen supérieur à 93%. La valeur d’expertise du patrimoine de chaque SCPI s’est également maintenue et se valorise même pour la SCPI PF Grand Paris. En 2021, nos équipes prolongeront notre politique de gestion active en portant une attention toute particulière aux critères Environnementaux Sociétaux et de Gouvernance. Deux de nos fonds ont ainsi été labélisés ISR immobilier, la SCPI PFO2 dont la capitalisation dépasse aujourd’hui les 2,5 milliards d’euros et la première SCI bas-carbone du marché : Perial Euro carbone. Nous en sommes convaincus : les performances ESG participent aujourd’hui à la performance financière de nos immeubles et préparent celle de demain. Nous continuerons ainsi à investir dans les grandes métropoles françaises et européennes, en diversifiant la typologie de nos acquisitions et en insistant sur la solidité de nos locataires. Avec une collecte supérieure à 500 M€ cette année, vous nous avez renouvelé votre confiance. Perial AM s’affirme ainsi résolument comme un acteur européen. »