Sur un campus de plus de 10 000 étudiants, La Fabrik accueille 106 logements. La gestion est confiée à Cardinal Campus, l’un des rares exploitants à ne pas avoir pratiqué de baisse de loyers en 2020 pour "force majeure". Un programme lancé en exclusivité par La Référence Pierre.

25 000 étudiants ont choisi Saint-Etienne pour la qualité de ses formations, son dynamisme et sa créativité. En plein centre-ville, le campus Tréfilerie, principal campus stéphanois, fait l’objet d’un projet de rénovation complet visant à l’intégrer dans un vaste parc urbain, sur le modèle des campus à l’américaine. A cinq mintues à pied, la résidence étudiante La Fabrik sera érigée au sein d’un cadre citadin réunissant toutes les commodités, commerces, services, lignes de tramway rejoignant les gares Sncf de Châteaucreux et Bellevue.

Commercialisée en exclusivité par La Référence Pierre, la résidence accueille deux bâtiments à l’architecture contemporaine, reliés entre eux par une vaste cour intérieure sécurisée. Rue du 11-Novembre, le premier alterne enduit blanc et tons de pierre, fenêtres et menuiseries en aluminium, dessinant une façade rythmée et moderne. Digicode, concierge, salle de sport, laverie et espace détente facilitent la vie des étudiants au sein de la résidence. Rue Claude-Désiré, le second bâtiment suit les mêmes codes architecturaux et se dote d’un porche pour l’accès des voitures aux places de stationnement de la cour intérieure, ainsi que d’un local à vélos.

Les cent-six logements, du studio au deux-pièces, proposent des surfaces optimisées, fonctionnelles et confortables, allant jusqu’à 28 m2. Certains se prolongent d’une terrasse au dernier étage. Comptez un minimum de 69 900 € HT mobilier compris ; la TVA est avancée par le promoteur. La rentabilité annoncée s’élève à 4%.

L’exploitation de La Fabrik est assurée par Cardinal Campus, l'un des rares exploitants à ne pas avoir fait valoir de baisse de loyer en 2020 en invoquant la force majeure…

Livraison prévue au troisième trimestre 2023.