Fidexi commercialise Artémisia, une résidence de 307 studios au cœur de Bordeaux Euratlantique. Un programme accessible à partir de 129 988 € HT, pour une rentabilité annoncée de 3,40 %.

Avec plus de 100 000 étudiants sur son agglomération et seulement 14 000 places en résidences dédiées, Bordeaux fait face à une criante pénurie de logements adaptés à ce public.

L’arrivée du programme Artémisia proposé par Fidexi est donc une aubaine ! La résidence s’installera aux portes de l’hypercentre, dans le quartier Saint-Jean Belcier, tout proche de la gare Saint-Jean et pièce centrale du projet Euratlantique. Parfaitement connecté, ce nouveau quartier d’affaires et de logements propose une offre moderne d’hôtels, commerces et restaurants, parmi 50 hectares d’espaces verts aménagés. Il rallie également aisément le campus de Pessac-Talence-Gradignan, troisième campus de France.

L’Artémisia accueillera 307 studios meublés et équipés (du R+3 au R+9), au dessus du campus créatif de Bordeaux (Ecole supérieure des métiers artistiques, Cinécréatis et ETPA), pouvant accueillir jusqu’à 1 200 étudiants. Conçue pour être un lieu de vie et de convivialité, la résidence disposera d’une salle commune, d’une cafétéria, d’un espace fitness, d’un potager et d’une terrasse végétalisée, d’une laverie et service ménage, d’un local à vélos, d’un service de petit-déjeuner, de la vidéosurveillance…

La gestion sera confiée à Artémisia Gestion, opérateur national depuis plus d’une décennie, et qui signera un bail ferme de dix ans.

Le programme est éligible au statut LMP/LMNP, qui permet de percevoir des revenus locatifs nets d’impôts sur une longue période et donne la possibilité d’opter pour le Censi-Bouvard. Les studios sont accessibles à partir de 129 988 € HT mobilier inclus, avec une rentabilité annoncée de 3,40 %. La livraison est prévue en août 2023.