Une progression de 22 % par rapport à 2018, portée par la collecte historique de 2019, supérieure à 5 Md€.

Collecte record

Année record pour l’ensemble du marché, 2019 permet à Primonial REIM d’enregistrer un volume de collecte nette historique de 5,3 Md€, soit une croissance de 23 % par rapport à 2018. Dans le détail, les SCPI gérées par Primonial REIM ont collecté 1,3 Md€, soit la plus forte progression du marché (+15% vs. 2018). La SCPI Primovie totalise à elle seule une collecte de 610 M€ et Primopierre 535 M€. Au 31 décembre 2019, la capitalisation pour l’ensemble des SCPI gérées s’élève à plus de 7 Md€, ce qui place Primonial REIM dans le trio de tête des sociétés de gestion. 

Les supports aux UC immobilières (Primonial Capimmo, PREIMium) réalisent une collecte de 1,8 Md€ en 2019. 

Quant à l’activité Clubs deals immobiliers, elle totalise plus de 2,1 Md€ de la collecte. L’année a été marquée par la réalisation d’opérations d’envergure notamment sur l’immobilier de bureaux et l’hôtellerie pour le compte d’investisseurs institutionnels français et internationaux. 


Performances au-dessus de la moyenne

La performance moyenne des SCPI de Primonial REIM ouvertes à la souscription s’élève à 5,10% nets de frais de gestion pour l’année 2019, au-dessus de la moyenne du marché (4,40%). L’OPCI PREIMium et la SCI Primonial Capimmo réalisent respectivement une performance de 5,17% et de 4,56% nette de frais en 2019. 

Dynamisme des investissements

Dans la lignée d’un marché particulièrement dynamique en 2019 en terme d’investissement (36 Md€, hors résidentiel), l’année a également été marquée par des acquisitions immobilières emblématiques pour Primonial REIM. Les équipes ont par ailleurs procédé à des arbitrages, principalement des cessions de bureaux, pour un montant total de plus de 918 M€. Un pipeline de projets de développement de près de 335 000 m2 est déjà identifié, offrant un potentiel de création de valeur pour les années à venir. D’importantes transactions locatives ont été sécurisées avec près de 365 000 m2 loués, reloués ou renégociés sur l’ensemble des classes d’actifs. 


« Je me réjouis des résultats 2019, qui sont remarquables tant du point de vue de la collecte que de la qualité de nos investissements, déclare Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM. Je tiens à saluer l’engagement et l’expertise des équipes de Primonial REIM qui nous ont permis une nouvelle fois de surperformer le marché. Ces records historiques valident la pertinence de notre stratégie, basée sur une gestion de conviction qui vise à proposer à nos clients une allocation d’actifs immobiliers associant performance, régularité et qualité des sous-jacents. L’année 2019 aura été marquée par des opérations immobilières emblématiques comme l’acquisition de l’immeuble Le Lumière, le plus grand ensemble tertiaire de Paris ou encore des premiers investissements en hôtellerie, une nouvelle classe d’actifs pour Primonial REIM. Dans une dynamique de marché positive mais fortement concurrentielle, Primonial REIM possède des atouts solides pour atteindre ses objectifs de croissance d’ici 2023 : passer de 21 milliards d’euros d’encours sous gestion à 30 milliards d’euros, en renforçant notre statut d’acteur leader en matière d’immobilier de bureaux et de santé, qui resteront nos deux classes d’actifs de prédilection. » 

Stéphanie Lacroix, directeur général de Primonial REIM ajoute : « Dans un environnement de taux bas, l’immobilier est une solution d’investissement recherchée, avec pour objectif de délivrer une performance peu volatile et supérieure à celle des fonds en euros. Les résultats de la collecte 2019 illustrent l’attrait des investisseurs particuliers et institutionnels pour les solutions d’investissement proposées par Primonial REIM, qui visent à leur offrir des revenus potentiels récurrents et sur le long terme. Portés par nos valeurs, nous amplifions en 2020 notre engagement en faveur de l’investissement responsable et continuons d’innover pour proposer des solutions immobilières répondant aux exigences et attentes spécifiques de nos clients. »