Novaxia, spécialisé dans la transformation urbaine, lance le chantier du Wonder Building à Bagnolet en Seine-Saint-Denis. 26 000 m² de bureaux concentreront 2 500 emplois, d'ici 2022. Un investissement de 136 millions d'euros, réalisé en partenariat avec la Banque des territoires.

C'est un vaste projet de développement et de valorisation de la périphérie nord et est de Paris qui va prendre forme du côté de la porte de Bagnolet, avec la création d'un nouveau quartier d'affaires à l'est de Paris.

Pour la Banque des territoires, co-investisseur du programme, il s'agit de prendre part à la requalification de l'avenue Galliéni à Bagnolet et, à une échelle plus large, d'accompagner la mutation urbaine du secteur de la porte de Bagnolet, à proximité de deux quartiers de requalification urbaine prévus au NPNRU, la Capsulerie à Bagnolet et Les Portes du Vingtième à Paris. Le Wonder Building permet d'incarner concrètement l'ambition de l'Arc de l'innovation sur le territoire d'Est Ensemble.
Conformément aux engagements de la stratégie d'impact investing de Novaxia et de l'ambition de la Banque des territoires, le Wonder Building sera porteur d'impacts sociétaux positifs importants sur le plan humain, territorial et environnemental, de la période d'occupation temporaire jusqu'à la phase de construction puis d'exploitation :

Sur le plan territorial : A l'issue du chantier, la création des bureaux et l'activité économique induite laissent d'ores et déjà présager l'implantation de plus de 2500 emplois directs à Bagnolet qui compte aujourd'hui 18 000 actifs et 35 000 habitants.

L'environnement : Un bâtiment exemplaire qui s'appuie sur une structure en bois de 4450 m3.  Son empreinte carbone sera diminuée de 60% sur l'ensemble de son cycle de vie par rapport à un bâtiment classique. Le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur de la ville, qui produit son énergie à plus de 50% à partir d'énergies renouvelables, et fera la part belle aux espaces végétalisés avec ses terrasses et son patio arborés, et 20% d'espaces de pleine terre contre aucun sur la parcelle initiale. 

Du point de vue de la performance énergétique, le projet aura des performances supérieures aux exigences de la réglementation en vigueur. Il prévoit aussi l'installation sur 500 m2 de production d'énergie renouvelable avec l'installation de panneaux photovoltaïques.  

Sur le plan humain : Conformément à sa démarche pionnière d'urbanisme transitoire, pendant les 2 ans précédant les travaux (2017-2019), Novaxia a développé l'occupation temporaire du site et l'a mis à la disposition d'un collectif d'artistes. Leurs activités artistiques multiples ont attiré plus de 14 000 visiteurs à Bagnolet, et près de 600 artistes français et étrangers y ont résidés temporairement. Cette occupation temporaire a participé à démontrer l'attractivité de la localisation. Pendant les travaux, Novaxia a par ailleurs intégré une clause exigeant qu'un minimum de 8000 heures de travail soient réservées à des personnes en réinsertion professionnelle.