Projet mené par Cerenicimo, la résidence Eden Roch Plaza accueillera 138 logements à côté des écoles. Un investissement en LMNP, éligible au Censi-Bouvard.

Avec son cadre privilégié et son université Nice-Sophia Antipolis, le plus grand technopôle d’Europe, Nice accueille plus de 45 000 étudiants. C’est à l’est de la ville, dans le quartier Saint-Roch, que sera édifiée la nouvelle résidence construite par Cerenicimo : l’Eden Roch Plaza. 4 000 étudiants vivent dans un rayon de 500 mètres autour de la future résidence, signe d’une forte demande sur le secteur. Ce quartier en pleine expansion leur offre un confort de vie au quotidien avec la présence de nombreux commerces et cafés, et une bonne accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à 120 m de l’Eden Roch Plaza, et un arrêt de tramway à 300 m.

Le bâtiment aux lignes modernes, agrémenté de balcons et terrasses, propose tous les services attendus : salle de petit-déjeuner, laverie, salle de fitness, local à vélo… 138 logements sont proposés du T1 au T3, pour un prix à partir de 94 600 € HT et un rendement annoncé de 3,5 % HT/HT.

La gestion est confiée à Twenty Campus, filiale étudiante du groupe Sergic, 4e administrateur de biens immobiliers en France. Son credo : développer des résidences « pensées par les étudiants et approuvées par les parents ». Le groupe annonce un taux d’occupation moyen de ses résidences de 90 %. L’investissement en LMNP est éligible au Censi-Bouvard.