Le géant mondial de l’investissement immobilier acquiert 90 % de l’OPPCI Organa III, créé et géré par Alderan. Une nouvelle preuve de la position stratégique de la France sur le marché particulièrement porteur de la logistique.

La France devient le premier marché européen en matière d’immobilier logistique. C’est ce qui ressort d’un sondage publié cette semaine par le groupe CBRE : 25% des entreprises utilisatrices d'immobilier logistique prévoient en effet d'augmenter leur présence logistique en France.

C’est dans ce contexte que PGIM Real Estate, l’un des plus importants investisseurs immobiliers au monde, et Alderan, société de gestion créée en 2015 par Rémy Bourgeon, annoncent la conclusion d’un partenariat stratégique dédié à l’acquisition et à la gestion de plateformes logistiques au sein des principaux bassins de population de France.

Ainsi, la stratégie d’investissement core plus pan-européenne de PGIM Real Estate vient d’acquérir 90 % des actions de l’OPPCI Organa III ; les 10% restants sont conservés par Ojirel. Alderan continuera à assurer la gestion du véhicule, dans l’objectif d’une croissance du portefeuille et de son revenu locatif net.

L’OPPCI Organa III, lancé en mars 2018 par Alderan, détient un portefeuille de 8 actifs de logistique et d’activité (pour un total de 156 000 m2), répartis en Île-de-France, sur la dorsale logistique, dans la région de Madrid et dans d’autres zones logistiques établies. Au 31 décembre 2020, le portefeuille affichait un taux d’occupation de 90% pour un loyer total de 6,9 M€.

PGIM Real Estate entend mener une stratégie de valorisation du portefeuille, en consolidant l’état locatif tout en profitant des opportunités de création de valeur qu’il recèle, en particulier en Île-de-France et dans la région de Marseille. Adossé à PGIM Real Estate, Organa III continuera également de se porter acquéreur de plateformes logistiques disposant de solides fondamentaux techniques et situées dans des localisations dynamiques.