Au sein de la résidence Val d’Or signée Kaufman & Broad, Nue Pro Select commercialise vingt-trois logements sont disponibles en démembrement de dix-sept ans à partir de 147 730 €.

Avec ses vingt-trois logements en nue-propriété du studio au quatre-pièces au 40, rue des Sœurs Munet à Menton, la résidence Val d’Or signée par le promoteur national Kaufman & Broad et commercialisée par Nue Pro Select, spécialisé dans le démembrement, se distingue par sa subtile modernité, par un jeu asymétrique d’avancées et de retraits. La nature est prépondérante, avec une coulée verte en cœur d’îlot, un jardin suspendu et des restanques arborant un parement pierres habillé de plantes grimpantes. Véritable trait d’union avec l’architecture alentour, elle arbore des façades élégantes et colorées au nuancier caractéristique de la ville de Menton. Tous les lots possèdent un balcon, une terrasse ou un jardin.

Les vingt-trois logements (du T1 au T4 à partir de 147 730 €) sont proposés en démembrement d’une durée de dix-sept années pour un prix moyen de 4 163 €/m2 (parking inclus). L’usufruit est confié au bailleur social Unicil Habitat, filiale immobilière d’Action logement. La livraison de l’ensemble est prévue au quatrième trimestre 2022.

Rappelons que le principe du démembrement repose sur la dissociation du droit de propriété pour une durée temporaire et contractuelle, entre l’usufruit et la nue-propriété. L’investissement en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier avec une décote de 40 à 50% par rapport au prix de la pleine propriété. En contrepartie, l’investisseur n’a pas la jouissance du bien pendant toute la période du démembrement. Autre avantage également, pendant la durée du démembrement, le nu-propriétaire est délivré de tous soucis de gestion et n’est redevable d’aucune charge.