Le FCPR Select Promotion 2 a pour mission de valoriser l’épargne des investisseurs en finançant
des opérations de création et de transformation d’actifs immobiliers résidentiels :
- Réhabilitation Immobilière : recherche de biens obsolètes, à fort potentiel de création de valeur,
afin d’en optimiser l’usage ;
- Transformation Immobilière : changement de destination des actifs industriels ou des immeubles
de bureaux ;
- Promotion Immobilière : création de petites et moyennes résidences en cœur de ville ou en périphérie des métropoles.

Depuis sa création, M Capital a réalisé :
- 45 opérations de réhabilitation, transformation et promotion
- 10,5 % d’objectif de rendement annuel pour les investisseurs
- 8 sorties

Le FCPR Select Promotion 2 est ouvert à la commercialisation jusqu'au 25 mai 2021.

Pourquoi investir ?
-    Une autre façon d’accéder au secteur de l’immobilier résidentiel, qui a démontré ces derniers mois
sa résilience ;
-    Un objectif de rendement de 7% par an ;
-    Une durée résiduelle de 3,5 ans (prorogeable 1 an) ;
-    La fiscalité avantageuse des valeurs mobilières ;
-    Un portefeuille diversifié comprenant des opérations sélectionnées sur des critères stricts de qualité
et de maturité ;
-    Des opérations réalisées par des opérateurs reconnus pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées.

Les points clés du fonds :

*Rendement non garanti, calculé sur la base des frais des parts A.

M Capital Real Estate est une équipe de gestion spécialisée dans l’immobilier résidentiel.

Notre ambition est de permettre aux Français de mieux vivre en ville en investissant dans la transformation ou la création de logements.
M Capital Real Estate fait partie du Groupe M Capital. La Groupe gère plus de 500 M€ d’actifs pour

le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés.

Comment nous joindre :

Karine ALET MAUREL
Directrice Générale Associée
Tel : 01 81 22 32 67
Email : [email protected]

Jean-Pierre ALBERT
Directeur commercial Paris
Tel : 07 62 04 03 95
Email : [email protected]

Anne-Lise VALETTE
Responsable Développement Commercial
Tel : 05 34 32 09 65
Email : [email protected]

Avertissement :
Il est précisé que les parts du Fonds sont bloquées pour une durée minimale de 4 ans à compter de sa constitution, pouvant aller jusqu’à 5 ans sur décision de la société de gestion, sans possibilité de sortie avant la fin de cette durée de blocage. Il n'ouvre pas droit à une exonération d'impôt sur les plus-values ni à un quelconque avantage fiscal au moment de la souscription. Le Fonds présente un risque de perte en capital. Le Fonds sera exposé au retournement su secteur immobilier, n'étant pas exposé à d'autres secteurs économiques. En outre, la performance du secteur ne préjuge pas de la performance des sociétés qui composeront l'actif du Fonds. Vous devez prendre connaissance des facteurs de risque de ce FCPR décrits à la rubrique "Profil de risques" du règlement.