Malgré des taux de crédit immobiliers en légère hausse, de bonnes nouvelles s'annoncent pour les emprunteurs  : résiliation possible à tout moment de l’assurance-emprunteur, fin du questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 €, droit à l’oubli rabaissé à cinq ans…

Excellente nouvelle pour ceux qui empruntent : la résiliation infra-annuelle de l'assurance-emprunteur a finalement été adoptée en commission mixte paritaire réunissant les députés et les sénateurs. Cette mesure va leur permettre de changer à tout moment d'assurance sans avoir à attendre la date d'anniversaire de leur contrat et de faire ainsi des économies parfois très substantielles. Elle doit encore être définitivement votée courant février et entrera en vigueur d'ici quelques mois. Autre avancée majeure pour les emprunteurs : d'une part, le questionnaire médical est supprimé pour tous les prêts inférieurs à 200 000 euros (soit 400 000 euros à deux) dont le terme intervient avant le soixantième anniversaire de l'emprunteur, et, d'autre part, le droit à l'oubli passe de dix à cinq ans pour les personnes atteintes d'un cancer ou d'une hépatite C. « Il s'agit donc une conclusion heureuse à un projet souvent espéré mais jamais conclu, malgré plusieurs tentatives restées vaines. Le « pouvoir d’achat » comme thème de campagne présidentielle a certainement dû peser lourd dans la balance pour que ces mesures soient accordées », souligne Frédéric Huzieux, cofondateur d’Artémis courtage. 

Par ailleurs, début février, les taux de crédit immobilier sont en très légère hausse, de l'ordre de 0,20 %. Cette augmentation concerne tous les emprunteurs, quel que soit leur projet d'achat. Cette tendance se confirme puisque les taux des obligations assimilables au Trésor, qui servent de référence aux banques pour fixer les taux de crédit immobilier, sont en territoire positif depuis plusieurs mois déjà. 

Il reste donc indispensable de bien préparer son dossier de crédit en amont : endettement inférieur à 35 %, apport personnel destiné à couvrir les frais annexes, reste-à-vivre suffisant, saut de charge (différence entre le loyer et les futures mensualités du crédit) nul ou faible…