Les associés de la SCPI Norma Capital ont accepté d’augmenter le capital statutaire plafond pour le faire passer de 6 à 20 millions d’euros. La capitalisation de cette SCPI investie en immobilier socialement utile devrait passer le cap des 10 millions d’euros durant ce premier trimestre.

Fair Invest est une SCPI grand public à capital variable est accessible à tous, puisque le prix de souscription d’une part est de 200 €, avec un minimum de souscription de 5 parts (soit un investissement de base de 1 000 €).

L’entrée en jouissance (perception de revenus) pour les investisseurs s’effectue après 120 jours suivant la réception intégrale des fonds. La distribution des revenus potentiels est trimestrielle.

La politique d’investissement déployée par Fair Invest consiste à investir uniquement dans des bâtiments tertiaires pouvant accueillir des sociétés ayant des activités socialement utiles. La SCPI privilégie des locataires dont les activités sont en lien avec les réseaux associatifs à but de promotion de la cohésion sociale ; l’insertion à l’emploi ; la promotion d’énergies renouvelables ; l’entraide sociale ; la santé, le bien-être et la petite enfance ; l’éducation.

Parallèlement Fair Invest exclue de son parc locatif certaines activités. Ainsi, ne feront pas partie du portefeuille de la SCPI, des bâtiments hébergeant certaines activités, comme celles liées à la pétrochimie ; à l’exploitation de matières fossiles ; au commerce du tabac et de l’alcool ; à la spéculation financière ; aux jeux de hasard ; aux activités ayant un impact direct sur la dégradation des forêts et espaces verts ; ou à l’exploitation animale pour leurs matières premières.

La politique de gestion a pour objectif de réduire les consommations de fluides (eau, électricité, gaz, fioul) : d’une part en agissant structurellement sur les immeubles, et, d’autre part, en sensibilisant les locataires à l’influence de leurs comportements sur les consommations et par voie de conséquence sur le coût global de la location. A noter également que les actifs sont achetés sans recours à l’emprunt.Norma Capital espère ainsi positionner Fair Invest parmi les premières SCPI à obtenir le label ISR Immobilier.

La SCPI qui monte en puissance offre pour l’heure aux investisseurs une performance annuelle moyenne de 4,35 % et la satisfaction d’investir vraiment utile.