Spécialiste de l’épargne immobilière, le groupe Perial, présidé par Eric Cosserat, a acquis, par le biais de sa filiale dédiée à la gestion d’actifs immobiliers, Perial AM, l’Yvoire un immeuble de bureaux à Paris (XIXe arrondissement) pour le compte de ses SCPI PF1 et PFO auprès d’AEW, agissant pour le compte d’investisseurs institutionnels. Perial AM se positionne ainsi sur le marché du Grand Paris.

Cet immeuble, détenu en pleine propriété, livré en 2007, développe une surface utile totale de 10 974 m2, dont 826 m2 à usage de RIE. Il s’élève sur quatre étages, un rez-de-chaussée et trois niveaux de sous-sol comprenant 230 emplacements de parking.

Localisé aux portes de Paris, l’Yvoire bénéficie d’une excellente visibilité et d’une desserte stratégique grâce à un accès direct au boulevard périphérique et une accessibilité via les transports en commun (métro ligne 7, tramway T3 et 4 lignes de bus). Il s’intègre donc parfaitement dans le projet du Grand-Paris.

L’immeuble est loué à 100 % sur du long terme à des locataires de premier rang. Certifié HQE (Haute Performance Energétique) Exploitation, « Très Bon » sur la partie bâtiment et « Excellent » sur la partie gestion, l’actif présente d’excellentes performances énergétiques.

Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE, transaction dont le montant n’a pas été communiqué.