Le Hub ouvrira à la rentrée 2021 sur un emplacement stratégique pour les étudiants. Commercialisée par Cerenicimo, et gérée par Suit’Etudes, elle offre le choix entre le statut LMNP et le Censi-Bouvard. 

A moins d’une heure de Paris, Rouen séduit de plus en plus d’étudiants pour son cadre de vie et le développement de ses pôles économiques. Ils sont aujourd’hui 45 000, soit une augmentation de 30 % en dix ans. Et la nouvelle gare prévue pour 2030 devrait renforcer encore cette attractivité, en plaçant Paris à 45 mn seulement. Deux arrêts de tramway seulement la sépareront de la résidence.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, au pied d’une ligne de tramway, et à moins de 10 mn du centre ville, la résidence étudiante le Hub est en effet extrêmement bien connectée… d’où son nom ! Installé entre le campus Pasteur et le technopole/campus d’ingénierie du Madrillet, elle occupe une position stratégique. La résidence accueille 130 appartements du T1 au T3, équipés et décorés dans un style scandinave. C’est Suit’Etudes, qui affiche un taux moyen de remplissage de 90 %, qui sera en charge de la gestion de la résidence. Des services d’accueil, de cuisine partagée, de lingerie seront proposés, ainsi qu’un espace de co-working et une salle de fitness. 

Pour un budget minimum de 62 000 € HT, soit un prix de 3 500 €/m2, les investisseurs pourront choisir entre le statut LMNP classique ou le dispositif Censi-Bouvard. Cerenicimo prévoit une rentabilité de 4 % HT/HT.