Année record pour la société de gestion en matière de collecte et d’investissements. Perial AM améliore également les performances de ses SCPI, poursuit ses ambitions européennes et annonce le lancement de deux nouveaux fonds courant 2020.

Perial Asset Management porte à plus de 725 M€ le volume global d’investissements réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers au 31 décembre 2019. 433 M€ sont déjà réalisés alors que 292 M€ sont engagés pour être investis dans les premiers mois de 2020 dans les grandes métropoles en France et en Europe.La société de gestion a également réalisé près de 200 M€ d’arbitrages (94 M€ actés et 105 M€ sécurisés pour début 2020). Au total, plus de 925 M€ le total des transactions immobilières ont été réalisées ou sécurisées en 2019. 

Sur la même période, la société de gestion a enregistré pour ses trois SCPI une collecte brute totale de plus de 525 M€, collecte intégralement investie dans l’acquisition de nouveaux immeubles, avec un effet de levier positif pour la performance des fonds, tout en maintenant le taux d’endettement moyen des fonds en deçà de 20%. Perial AM gère aujourd’hui plus de 4,3 milliards d’euros d’actifs.

Perial Asset Management améliore les performances de ses trois SCPI

La valeur du patrimoine des trois SCPI a poursuivi sa progression en 2019. Comparé à sa valeur d’expertise 2018, PF Grand Paris a augmenté le prix de sa part de +3,7%, passant de 492 € à 510 €, celui de PFO₂ est passé de 194 € à 196 € (+1%), et celui de PFO est passé de 946 € à 966 € (+1,1 %).

La société de gestion confirme le virage européen résolument engagé. En 2019, 60% des investissements ont été réalisés en Europe, hors France pour les SCPI PFO et PFO₂, contre 39% l’année précédente (ex : hôtel Travelodge  en Espagne, avec un bail de plus de 18 ans). Cette ouverture européenne élargit le champ de prospection, permet de sourcer un grand nombre d’immeubles, de rester sélectif et de diversifier le patrimoine des SCPI pour les exposer à différents cycles économiques et immobiliers porteurs.  

La SCPI PF Grand Paris poursuit ses investissements dans des marchés établis, qui bénéficieront à court ou moyen terme du réseau du Grand Paris express (première couronne et intramuros) et reste très sélective en 2eme couronne (plateau de 18 000 m2 à Anthony, hôtel particulier dans le 17e arrondissement…).  

Une ambition renouvelée pour 2020

En 2020, Perial Asset Management vise plus de 800 millions d’euros d’investissements en France et sur les marchés européens déjà identifiés, avec de nouvelles ambitions au Portugal, an Autriche et en Finlande. Deux nouveaux fonds viendront renforcer l’offre courant 2020, exposés sur les secteurs du bureau et de l’hospitalité, avec toujours un fort ancrage sur le développement durable et l’Europe. L’année sera également marquée par le déménagement du siège social du Groupe Perial, au 34/36 rue Guersant dans le 17e arrondissement de Paris.