Un mois après la création du label ISR, une SCPI de rendement sur quatre est dans une dynamique ISR et/ou environnementale, selon l’étude menée par MeilleureSCPI.com auprès des gérants.

Au lendemain de la publication au journal officiel portant création du label ISR dans l’immobilier, la plateforme spécialiste des SCPI a interrogé les gérants de SCPI pour connaître la démarche ISR et environnementale des fonds dont ils assurent la gestion. MeilleureSCPI.com a ainsi pu déterminer que 24 SCPI de rendement, représentant plus d’un tiers de la capitalisation des SCPI d’immobilier d’entreprise étaient dans une démarche d’obtention du label : vingt d’entre elles, totalisant 19,18 Md€ de capitalisation au 31/12/19, déclarent être dans la dynamique ISR, et quatre autres suivent une dynamique environnementale.

A elles seules, ces SCPI représentent plus d’un tiers de la capitalisation totale du marché des SCPI, avec une capitalisation moyenne par véhicule de 932 M€ et un patrimoine d’une surface globale de 5,3 M m2 au 31/12/19. Et s’agissant justement du patrimoine de ces SCPI de rendement à vocation ISR, il est très majoritairement composé de bureaux (79 %), suivi de loin par les commerces (12%).

Parmi les avantages notables des SCPI mues par une dynamique ISR, elles surperforment la moyenne du marché, offrant en 2019 un TDVM supérieur de 24 points de base au TDVM moyen du marché des SCPI de rendement.