La société de gestion spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en région accélère son développement et poursuit la mise en œuvre de sa stratégie ISR.

La Foncière Magellan connaît une importante croissance de ses activités au premier semestre et dépasse aujourd’hui le milliard d’actifs sous gestion. Le groupe poursuit ainsi son développement sur les secteurs de la santé et du logement. Le second semestre 2020 sera également marqué par le renforcement de la démarche d’investissement responsable, avec notamment le recrutement d’une responsable RSE et Innovation, et par la concrétisation de projets de croissance externe.

Au 1er septembre, Foncière Magellan a dépassé le milliard d’actifs sous gestion, ce qui représente plus de 200 actifs gérés, pour une superficie totale de 462 865 m². 

Au premier semestre 2020, et malgré le contexte lié au Covid-19, Foncière Magellan a réalisé 60 millions d’euros d’investissement au travers de 8 opérations. Parmi les opérations les plus notables, Foncière Magellan a acquis en janvier 2020, pour le compte du fonds Immofi 50, le Technoparc des Florides, situé entre Aix-en-Provence et Marseille. D’une superficie de plus de 10.000 m², le bien comprend une première tranche achevée et en partie louée de 4.148 m² et une deuxième tranche en VEFA de 5.480 m² qui sera livrée fin 2020-début 2021. La société a aussi fait l’acquisition en VEFA, pour son OPPCI Immofim 2019, d’un ensemble de bureaux d’une superficie de 11.000 m², sur le parc Ar-Mor à Saint-Herblain avec une livraison prévue au T3 2021. 

Dans le cadre de sa stratégie « Value Add », les équipes de Foncière Magellan ont également acquis un parc d’activités tertiaire de 11.700 m², situé sur l’Europarc de Créteil. Cet ensemble multi-locataire, composé de 7 bâtiments, est occupé à 100 %. Et, en mars et en juin, deux nouvelles opérations se sont également concrétisées, avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 3.000 m² à Montpellier et d’un hôtel particulier parisien de 1.000m² pour l’OPPCI Immo 18. 

Dans le cadre de sa démarche responsable, Foncière Magellan a lancé début 2020 le FPCI Immoval 2020, un fonds dédié au renouvellement urbain en région. Ce véhicule est principalement investi dans des actifs devenus obsolètes, avec la perspective de les transformer et de les repositionner sur le marché. Ces actifs sont notamment rénovés avec un double objectif environnemental et sociétal. Ainsi, ces nouveaux bâtiments répondront aux normes environnementales les plus avancées (isolation, énergie verte, bilan carbone, etc.) et devront s’adapter aux nouveaux usages des utilisateurs.

Plusieurs des fonds immobiliers de la société sont en cours de la labellisation ISR.