La société de gestion spécialisée dans l’investissement foncier dans l’épargne (forestier, viticole et agricole) vient de recevoir l’agrément de l’AMF pour trois de ces nouveaux groupements forestiers d’investissement accessibles dès 1 000 €.

En octobre 2019, France Valley obtenait le premier visa délivré par l’AMF pour un groupement forestier d’investissement (GFI). Selon la société, le GFI France Valley Patrimoine affiche une capitalisation supérieure à 100 M€ et dispose d'un patrimoine forestier de trente-cinq forêts réparties en France. De nombreux investisseurs ont bénéficié d'une réduction d'IR lors de leur investissement, or cette réduction est limitée par le seuil européen dit des « de minimis » à 15 M€ de capitaux. Pour permettre aux investisseurs de bénéficier de ce dispositif en investissant dans le foncier forestier, France Valley lance ainsi la gamme GFI France Valley Forêts avec, simultanément le I, le II et le III (visa AMF G.F.I. n° 19-02 / 19-03 / 19-04).

L’objectif de ces GFI, accessibles à partir de 1 000 €, est d’atteindre une capitalisation de 15 M€ chacun, soit un patrimoine constitué à terme de cinq à quinze forêts. Ils répondent à divers objectifs patrimoniaux : diversification et décorrélation de l’épargne investie par rapport aux principaux marchés financiers ; réduction d’impôt sur le revenu (rappelons qu’elle est de 18%, en contrepartie d’une durée de conservation des parts de cinq ans et demi et d’un risque de perte en capital) ; transmission à moyen/long terme en bénéficiant du dispositif dit Monichon : abattement de 75% sur les droits de transmission à titre gratuit de la part investie en forêt (en contrepartie d’une gestion durable trentenaire des forêts opérées par France Valley).

Les GFI de France Valley sont accessibles à tous, auprès de leur conseiller financier habituel.