C’est au cœur du VIIIe arrondissement parisien, à côté du parc Monceau, qu’Immobilière Dassault a finalisé, fin novembre, l’achat d’un ensemble immobilier au 61 rue Monceau, dont la façade et les toitures sont classées à l’inventaire des monuments historiques. Une promesse de vente avait été signée en septembre dernier entre la SCI 61 rue Monceau et l’Immobilière.

Le prix d’acquisition de cette SCI étant déterminé sur la base de l’actif net réévalué, la transaction s’élève à 112,3 millions d’euros. Selon Immobilière Dassault, le financement de l’opération a été monté sous forme de crédit revolving, avec « un environnement de taux très avantageux pour sécuriser à taux fixe sa dette à hauteur de 100 millions d’euros à compter de ce jour [26 novembre, ndlr] ».

Composé de trois bâtiments entièrement restructuré en 2001, cet ensemble est destiné à un usage exclusif de bureaux commerciaux avec une surface utile brute de 6 655 m2 et d’un stationnement en sous-sol de soixante-seize places. Mitoyen du musée Nissim de Camondo, il est composé d’un hôtel particulier élevé sur quatre étages avec une entrée monumentale, d’un bâtiment de liaison, d’un bâtiment d’angle, d’une cour d’honneur, d’un jardin privatif qui ouvre sur le parc Monceau, offrant ainsi des prestations prestigieuses en plein cœur de Paris. L’unique locataire de cet ensemble immobilier est l’établissement financier Morgan Stanley présent dans les lieux pour encore sept ans dans le cadre d’un bail commercial ferme de neuf ans.