Le montant initial de souscription est fixé au minimum à 2 parts de 5 000 €, soit 10 000 €. La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de seize ans à compter de la date de souscription. Les souscriptions seront closes le 31 décembre 2020.

Dirigée par Jean-François Chaury, Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM), la société de gestion du groupe Advenis, lance Renovalys n°7, sa nouvelle SCPI de déficit foncier. Accessible dès à présent, Renovalys n°7 dispose d’un capital statutaire maximum de 20 003 600 €. La SCPI Renovalys n°7 vient enrichir la gamme Renovalys de SCPI fiscales d’Advenis REIM, la société de gestion du groupe Advenis. Comme l’ensemble de la gamme, Renovalys n°7 est distribuée par Advenis Gestion Privée, les CGP et les partenaires bancaires du groupe.

La SCPI Renovalys n°7 a pour objectif la constitution d’un patrimoine locatif intégrant principalement des immeubles ou parties d’immeubles d’habitation anciens à restaurer situés dans les grandes métropoles régionales françaises (exemples : Lyon, Bordeaux, Lille, Montpellier, Marseille, etc.). Le souscripteur de parts de Renovalys n°7 investit ainsi dans l’immobilier ancien et peut donc se constituer indirectement un patrimoine immobilier de qualité.

Les porteurs de parts de la SCPI Renovalys n°7 bénéficient, en outre, du régime fiscal de droit commun dit du déficit foncier, qui permet aux souscripteurs d’imputer les déficits fonciers générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite sur leurs revenus fonciers existants et sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an. Pour les contribuables ne disposant pas de revenus fonciers, le déficit s’impute directement sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an. De plus, le mécanisme du déficit foncier relevant du droit commun n’entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales. En contrepartie de l’avantage fiscal, la durée recommandée de conservation des parts est de 16 ans.

La SCPI Renovalys n°7 s’adresse particulièrement aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs et imposés à une tranche marginale élevée. Elle s’adresse également aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens.

Le montant initial de souscription est fixé au minimum à 2 parts de 5 000 €, soit 10 000 €. La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de 16 ans à compter de la date de souscription. Les souscriptions à la SCPI Renovalys n°7 seront closes le 31 décembre 2020.