Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion, était l’invitée du magazine Profession CGP.
Interrogée par Fabrice Cousté sur le plateau de 4Change lors de Patrimonia 2024,
elle est revenue sur l’actualité de la société de gestion.

Acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers depuis plus de 30 ans, PAREF Gestion propose une gamme de SCPI à destination de tous les épargnants. Afin de poursuivre son développement et de répondre aux évolutions de marché, la société de gestion a fait le choix de repenser son offre de fonds existants plutôt que d’en créer de nouveaux, notamment dans le but de servir les intérêts de ses associés existants.
 

Le plus fort de ce repositionnement s’est traduit par la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne qui a donné naissance à PAREF Prima. Cette SCPI cœur de gamme continue à se positionner sur le marché porteur et résilient des actifs commerciaux, dont près de 70% des loyers sont issus de commerces dits essentiels (au 30/06/2024), en Allemagne majoritairement et en Europe. Au 30 juin 2024, son patrimoine représente environ 950 M€, est composé de 81 actifs, avec une durée résiduelle moyenne des baux de près de 6 ans.

Ensuite, Interpierre France est devenue PAREF Hexa. La SCPI reste concentrée sur le marché français dans le but d’accompagner la croissance économique et industrielle des territoires, mais vise désormais une cible élargie d'actifs avec une approche plus opportuniste, au-delà du bureau et des locaux d’activités. Au 30 juin 2024, son patrimoine, composé de 44 actifs, représente environ 270 M€, avec 81 entreprises locataires dont 27% étatiques.

Enfin, Interpierre Europe Centrale est devenue PAREF Evo. Dernière SCPI lancée par PAREF Gestion en 2020, elle se positionne désormais comme une SCPI paneuropéenne diversifiée à fort potentiel, au-delà de l’Europe centrale, avec une stratégie d'acquisition plus opportuniste. Au 30 juin 2024, son patrimoine est composé de 5 actifs prime avec des locataires de renommée internationale, et représente environ 42 M€.

Ainsi, alors qu’un changement de paradigme au niveau des taux semble amorcé, le repositionnement de sa gamme de SCPI permet à PAREF Gestion de proposer une offre immobilière cohérente et idéalement positionnée dans un marché aux rendements relutifs.

Contacts :

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  •  Anne Schwartz, Directrice Générale                             Matthieu Navarre, Directeur Commercial
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Avertissements :

Communication à caractère commercial. L’acquisition de parts de SCPI permet de constituer un patrimoine immobilier diversifié indirect, moyennant une prise de risque notamment de perte en capital, de liquidité, de marché immobilier, de durabilité, lié à l’endettement, à la gestion discrétionnaire et à la fiscalité. La rentabilité n’est pas garantie. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum. L’ensemble des risques et des frais est décrit dans le Document d’Informations Clés et la Note d’Information de la SCPI dont tout investisseur doit notamment prendre connaissance préalablement à son investissement en complément des statuts, des derniers bulletins d'information et rapports annuels de la SCPI qui sont disponibles sur le site www.paref-gestion.com. PAREF Gestion : SA à conseil d’administration au capital de 1 658 400 euros, RCS Paris n°380 373 753, Agrément AMF GP-08000011 du 19/02/2008, Agrément AIFM du 16/07/2014 au titre de la directive 2011-61-UE