La septième édition des Journées de l’ingénierie patrimoniale se déroulera les mercredi 7 et jeudi 8 février prochain au Pavillon Dauphine, à Paris XVIe. Cette année, le thème central sera « Investissement immobilier : stratégie et fiscalité ». En effet, Michel Tirouflet, président du Comité de Programme, expose que l’investissement en immobilier n’a été traité que « partiellement et pas de façon globale » lors des six dernières éditions des JIP et que « les changements politiques récents sont susceptibles de bouleverser la fiscalité de l’immobilier qui apparaît comme un domaine plutôt mal aimé du nouveau président de la République » alors qu’il s’agit d’un « secteur considérable, d’abord dans l’économie générale du pays, et ensuite dans le patrimoine des Français. »

Dès lors, le comité de programme, constituée de diverses personnalités de l’univers du droit et du patrimoine, a établi un programme de conférences répartis sur les deux journées.

Pour le mercredi 7 février sont au menu les plénières suivantes :

- « Présentation et analyse de la loi de finances pour 2018 » par Me Marc Bornhauser, président de l’IACF, et Fabien Vatinel, directeur de l’ingénierie patrimoniale de la Banque Neuflize OBC ;

- Présentation du congrès des notaires 2018 dont le thème sera « Demain le territoire, ville et campagne pour un développement durable » ;

- « Revue de la jurisprudence récente portant sur l'immobilier » par Me François-Henri Briard, Avocat au Conseil, et Me Philippe Gosset, Avocat chez CMS-Bureau Francis Lefebvre ;

- « Le financement des acquisitions immobilières » (les modes de financement, les sources de ces financements, les garanties et les cautions) par Me Laurent Franchi, notaire associé à Paris, et le Professeur Jean-Marin Serre, Doyen Ecole Universitaire de Management de l'Université d'Auvergne ;

- « L’opportunité du crédit dans le développement d’une foncière : témoignage d’un investisseur et d’un banquier », une intervention du partenaire AXA Banque Patrimoniale via Marc Legardeur, Directeur de la Banque Patrimoniale d’AXA Banque, en compagnie d’Arnaud Rozé, directeur de la foncière du Groupe Bertrand ;

- « Achat d'un bien immobilier de jouissance : choisir la meilleure structure de détention en fonction des objectifs et des contraintes, notamment au regard du financement des besoins du grand âge » par le professeur Jean Aulagnier, Doyen honoraire de l'Université d'Auvergne et Président de l'AUREP, Me Thomas Prud’Homoz, notaire chez KL & Associés, et Me Philippe Rochmann, avocat Maison Eck ;

- et « Achat d’un bien immobilier de rapport : location nue vs location meublée, location saisonnière vs location continue, adoption de la meilleure stratégie » par François Finelle, fondateur Olifan Group, et Stéphane Pilleyre, ingénieur patrimonial et formateur en gestion de patrimoine.

Le jeudi 8 février, les conférences auront pour thème :

- « Achat d'un bien immobilier professionnel : adopter la meilleure structure en fonction des objectifs et des contraintes » par Me Denis Fontaine-Besset, avocat STC Partners, et Me Nicolas Canetti, avocat Cabinet Bornhauser ;

- « La transmission des biens immobiliers » (en France et à l'international) par Me Thibaut Egasse, notaire à Paris, et Me Dimitar Hadjiveltchev, avocat associé chez CMS Bureau Francis Lefebvre ;

- « Focus sur la tontine immobilière » avec Me Pierre-Alain Guilbert, notaire associé à Paris, et Michel Tirouflet, dirigeant fondateur MT Conseil et président du comité de programme ;

- intervention du partenaire UAF Life Patrimoine ;

- « Investissement dans un produit de défiscalisation : savoir analyser les propositions » ;

- « Immobilier des non-résidents : intérêt et fonctionnement de la titrisation » par Me Charles Scheer, avocat à Paris, et Me Armel d’Aboville, avocat cabinet DBVL ;

- « Baux : état des lieux. Minimisation des risques : baux emphytéotiques et transmission », avec une illustration du cas des monuments historiques, par Me Patrice Bonduelle, notaire associé chez Michelez Notaires, et Jean de Lambertye, pésident La Demeure historique ;

- et « Déficit foncier : état des lieux et maximalisation » par Me Jérôme Lefort, avocat à Paris, et Me Robert Magnan, également avocat à Paris.

La participation est fixée à 450 euros HT (350 euros HT en cas de détention d’un code partenaire obtenu auprès d’un organisme ou média partenaire ; 85 euros HT pour les étudiants). L'inscription en ligne est obligatoire et les modules en plénière peuvent être comptabilisés comme des heures de formation continue.

Pour cette 7e édition, les JIP s’appuient sur différents partenaires : AXA Banque Patrimoniale, KL Associés, Cardif, UAF Life Patrimoine, Fiducial et J Safra Sarasin et sur le soutien de diverses associations et syndicats professionnels (AGPC, Anacofi, ANCDGP, CGPC, Conseil national des barreaux, CNCGP, CNCIF, EFB, EFPA France, FNAIM et IACF). Profession CGP est pour sa part partenaire-presse de cet événement.