Trois nouveaux fonds viennent d’obtenir la précieuse certification : la SCPI PFO2 et la SCI Perial Euro Carbone chez Perial , et la SCPI LF Grand Paris Patrimoine du côté de La Française. La reconnaissance d’un engagement de longue date pour ces pionnières  en matière d’investissement socialement responsable. 

Le processus de certification ISR des fonds immobiliers est bel est bien en marche ! Entré en vigueur le 23 octobre dernier, le référentiel du label ISR et son plan de contrôle Les sociétés récompensées annoncent fièrement les unes après les autres leurs fonds nouvellement labellisés.

C’est au tour de Perial AM et de La Française REM de voir distingué leur engagement de longue date pour l’intégration des critères ESG dans leurs stratégies d’investissement et de gestion.

PFO₂ : plus gros fonds immobilier à être labélisé ISR  

La SCPI PFO₂, née de la volonté d’intégration ESG, est la première SCPI à s’être fixée dès sa création d’ambitieux objectifs de réduction de consommation d’énergies. Plus de dix ans après son lancement, elle dispose aujourd’hui d’une capitalisation de plus de 2 Md€, ce qui en fait une des dix SCPI les plus importantes du marché. PFO₂ devient en conséquence la première SCPI du Top 10 à être labélisée ISR.

Perial Euro Carbone : la première SCI bas carbone du marché

Forte de son expertise en matière environnementale, Perial Asset Management a lancé début décembre la SCI Perial Euro Carbone (PEC), dont la stratégie bas carbone implique des actions d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre des immeubles constituant son patrimoine. La SCI intègre une dimension participative en invitant les investisseurs à choisir des projets de « compensation carbone » qu’elle financera. 

« L’obtention de la labélisation ISR par deux fonds que nous gérons est une belle récompense pour Perial Asset Management. Nous sommes pionniers sur les thématiques Environnementales, Sociétales et de Gouvernance dans un secteur soumis à d’immenses enjeux. Nous avons construit nos stratégies d’investissement et de gestion en nous appuyant sur des convictions fortes : la prise en compte de la dimension extra financière est essentielle pour assurer la valorisation du patrimoine que nous gérons et rendre nos immeubles résilients. Nous créons aujourd’hui l’immobilier responsable de demain », explique Eric Cosserat, président du Groupe Perial.

« Les performances financières et environnementales ne sont plus décorrélées et répondent à une vraie demande des locataires et investisseurs pour des investissements plus responsables, indique Anne-Claire Barberi, responsable RSE et Innovation. La labellisation ISR des fonds PFO₂ et PEC gérés par Perial AM s’inscrit dans une démarche plus globale du Groupe Perial. En effet, le Groupe Perial a dévoilé fin octobre son programme Perial Positive 2030 qui renforce ses engagements RSE et fixe des objectifs ambitieux à horizon 2030. »

SCPI LF Grand Paris Patrimoine : les actifs de demain

Née de l’expertise accumulée depuis 2009 par La Française REM en matière d’ESG, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine déploie une méthodologie éprouvée, dont le label vient confirmer la fiabilité et la pérennité. Plutôt que d'exclure d’emblée les actifs les plus compromis sur le plan ESG, la philosophie de la SCPI consiste à accompagner la transition de ces investissements dans le sens d'une amélioration de leur positionnement responsable. 

Philippe Depoux, président de La Française Real Estate Managers précise : « Une politique reposant sur l'investissement dans des immeubles neufs peut être intéressante mais aura peu d'impact. L'enjeu principal est bien celui de l'amélioration du parc existant pour atteindre les objectifs climatiques et écologiques et pour réduire véritablement les externalités négatives du secteur immobilier. A ce titre, nous travaillons déjà à une nouvelle labellisation pour un autre véhicule immobilier. »

Marc-Olivier Penin, directeur général de La Française Real Estate Managers, confirme et souligne : « La gestion immobilière de LF Grand Paris Patrimoine est une gestion prospective et a pour objectif d'investir aujourd'hui dans les bureaux et les localisations de demain. Sa stratégie d'investissement repose sur une double approche : identifier les potentiels de création de valeur liés au développement du projet Grand Paris et accompagner la transition de ses actifs dans le sens d'une amélioration de leur positionnement durable pour mieux répondre à la demande des utilisateurs, des investisseurs et des futures régulations. »